Investeer met zekerheid en visie.
Bouw aan een solide vastgoedportefeuille met stabiele rendementen in de economisch sterke regio Helmond-Peelland. Volledige begeleiding bij aankoop, verkoop en sale-leaseback.
— Strategisch Rendement
Kansen identificeren in de Brainport regio.
De zakelijke vastgoedmarkt biedt zeer aantrekkelijke kansen voor structurele vermogensopbouw. Zeker in de sterk groeiende Brainport regio, waar Helmond en de omliggende Peelgemeenten een cruciale logistieke en innoverende rol spelen, is de vraag naar hoogwaardige huisvesting groot.
Beleggen in commercieel vastgoed vereist echter een andere aanpak dan de residentiële markt. Het gaat om langdurige huurcontracten, indexatieclausules, bestemmingsplannen en specifieke fiscale structuren. Of u nu een ervaren institutionele vastgoedbelegger bent of overweegt om uw eerste bedrijfspand in verhuurde staat aan te kopen; wij bieden het lokale inzicht en de financiële onderbouwing die essentieel zijn voor een succesvolle en veilige transactie.
Onze Expertise
Maatwerk voor elke investeringsstrategie.
Sale & Leaseback
Maak vastzittend kapitaal vrij uit uw eigen bedrijfspand door het te verkopen aan een belegger en het vervolgens direct langdurig terug te huren. Ideaal om liquiditeit te genereren voor uw kernactiviteiten, bedrijfsovernames of verdere groei, terwijl uw locatie gewaarborgd blijft.
Verhuurde Staat
Begeleiding bij de aan- en verkoop van panden inclusief lopende huurovereenkomsten (ROZ). Wij verzorgen een grondige screening van de zittende huurders, analyseren de kwaliteit van de contracten en onderzoeken de actuele marktconformiteit van de huurstromen.
Off-market Netwerk
De allerbeste beleggingsobjecten bereiken de openbare markt vaak niet. Wij koppelen zoekprofielen actief aan ons diepgewortelde lokale netwerk. Wij bemiddelen veelvuldig discreet en in stilte tussen partijen om de beste off-market deals te sluiten.
Rendementsanalyse (BAR/NAR)
Wij kijken verder dan alleen het Bruto Aanvangsrendement (BAR). Wij inventariseren de eigenaarslasten, reserveringen voor toekomstig onderhoud en leegstandsrisico's om u een kraakhelder beeld te geven van het werkelijke Netto Aanvangsrendement (NAR).
Brainport Regio
Structureel hoge vraag naar kwalitatief bedrijfsmatig vastgoed.
— Lokale Intelligentie
Bekijk ons werkgebied
Waarom investeren in de as Eindhoven-Helmond?
De regio Helmond-Peelland profiteert maximaal van de enorme economische zuigkracht van de Brainport. De aanhoudende groei van hightech-, logistieke en maakbedrijven zorgt voor een sterke, structurele vraag naar hoogwaardige bedrijfsruimten en moderne kantoorconcepten.
Investeren in deze regio, net buiten de oververhitte grote steden, biedt over het algemeen een gunstiger aanvangsrendement (BAR) en uitstekende perspectieven op stabiele waardegroei. Wij kennen de actuele bestemmingsplannen, de verwachte infrastructurele ontwikkelingen (zoals de opwaardering van de N279) en de dynamiek van de lokale huurdersmarkt als geen ander.
Zo begeleiden wij u niet slechts bij een eenmalige transactie, maar bouwen we samen aan een robuuste, renderende vastgoedportefeuille die lokaal verankerd is én bestand is tegen marktschommelingen.
Beleggers Kennisbank
Veelgestelde vragen
Bij een sale-leaseback constructie verkoopt u uw eigen bedrijfspand aan een belegger en huurt u het vervolgens direct langdurig terug. Hierdoor maakt u vastzittend kapitaal vrij voor de groei of kernactiviteiten van uw onderneming, terwijl u de huisvesting op uw vertrouwde locatie behoudt. U verruilt een vaste activa voor liquide middelen.
Zakelijk vastgoed biedt over het algemeen hogere aanvangsrendementen en langere, stabielere huurcontracten (bijvoorbeeld termijnen van 5+5 jaar). Bovendien is de wetgeving rondom zakelijke huur (met name artikel 7:230a BW voor kantoren en hallen) vaak veel flexibeler en gunstiger voor de verhuurder/belegger dan de huidige zeer restrictieve residentiële huurwetgeving.
Wij kijken structureel verder dan alleen het Bruto Aanvangsrendement (BAR). We analyseren grondig het Netto Aanvangsrendement (NAR) door rekening te houden met eigenaarslasten (zoals OZB, verzekeringen en rioolheffing), onderhoudsreserveringen, actuele indexatieclausules (CPI) in de ROZ-contracten en realistische leegstandsrisico's. Zo schetsen we een transparant en reëel beeld.
Absoluut. De markt voor beleggingsvastgoed is bij uitstek een 'stille' markt. Zeer veel lucratieve transacties komen off-market tot stand. Wij maken actief gebruik van ons eigen, in de afgelopen 20 jaar opgebouwde netwerk van lokale, particuliere en institutionele beleggers om vraag en aanbod discreet bij elkaar te brengen.
Bespreek uw beleggingsprofiel
Maak een afspraak om uw wensen of uw huidige portefeuille vertrouwelijk door te nemen met onze specialisten.