Plaats uw pand succesvol op de markt.
Een bedrijfspand verkopen of verhuren vereist maatwerk. Profiteer van meer dan 20 jaar lokale marktkennis, een hoogwaardig off-market netwerk en strategische marketing in de Peelregio.
— Rendement & Risicobeheer
Haal het maximale uit uw commercieel vastgoed.
Uw bedrijfspand succesvol op de markt zetten is meer dan enkel een bord aan de gevel hangen en wachten op reacties. De zakelijke vastgoedmarkt is dynamisch en complex. Het gaat om het vinden van de juiste match, het uitsluiten van juridische en financiële risico's en het optimaliseren van uw rendement.
Als ervaren verkoop- en verhuurmakelaar in de regio Helmond-Peelland kijken wij strategisch naar uw object. Voorafgaand aan het traject adviseren wij u over mogelijke optimalisaties (zoals verduurzaming of splitsing) om de courantheid te vergroten.
Vervolgens zorgen wij voor een hoogwaardige, professionele presentatie en benaderen we exact de juiste doelgroep—zowel via publieke kanalen zoals Funda in Business, als gericht binnen ons uitgebreide netwerk van lokale ondernemers en investeerders.
Onze Werkwijze
Van waardebepaling tot feilloze sleuteloverdracht.
Marktconforme waardering
Elk traject start met een objectieve waardebepaling. We analyseren recente referentietransacties, het bestemmingsplan en de actuele marktvraag. Zo stellen we samen met u een scherpe, realistische (ver)huur- of verkoopprijs vast.
Positionering & Marketing
Wij creëren een premium presentatie inclusief professionele fotografie en duidelijke NEN-plattegronden. We kiezen bewust voor brede online zichtbaarheid, of juist een uiterst discrete benadering ('stille verkoop').
Bezichtiging & Screening
Tijdens bezichtigingen informeren wij kandidaten volledig. Nog belangrijker: we voeren een strenge pre-screening uit op financiële draagkracht en antecedenten. Zo weet u zeker dat u met een betrouwbare partij aan tafel zit.
Onderhandeling & Contracten
Wij voeren scherpe, emotieloze onderhandelingen namens u. Na een akkoord zorgen wij voor een sluitende juridische vastlegging middels actuele ROZ-huurcontracten of waterdichte koopovereenkomsten.
"Dankzij de discrete aanpak van Hettema was ons pand al verkocht voordat het online stond."
— Exclusieve Aanpak
Meer informatie
Discretie voorop: Stille Verkoop.
Er zijn veel redenen te bedenken waarom u uw vastgoed niet direct 'in de etalage' wilt zetten. U wilt bijvoorbeeld voorkomen dat uw personeel onnodig onrustig wordt over een mogelijke verhuizing, of u wilt geen strategische informatie delen met concurrenten.
Voor dit soort situaties is stille verkoop (off-market) de perfecte oplossing. Wij maken het pand niet publiekelijk zichtbaar (geen borden, geen Funda), maar maken gebruik van ons gesloten, warme netwerk. Wij benaderen proactief en één-op-één gekwalificeerde zoekers, vastgoedbeleggers en concullega's. Zo garanderen we discretie, zónder dat u concessies hoeft te doen aan de prijs of voorwaarden.
Lokale Expertise
Veelgestelde vragen
Wij bepalen de marktconforme prijs op basis van de specifieke objectkenmerken (zoals afwerkingsniveau en energielabel), het vigerende bestemmingsplan, actuele referentietransacties en marktdynamiek in de regio Helmond-Peelland. Indien gewenst onderbouwen we dit met een formeel NRVT-gecertificeerd taxatierapport via ons onafhankelijke taxatienetwerk.
Ja, absoluut. Voor veel vastgoedeigenaren is discretie cruciaal. Wij maken actief gebruik van ons uitgebreide, lokaal verankerde netwerk om uw pand 'off-market' te koppelen aan gekwalificeerde zoekers of beleggers, zonder publieke vermelding op platformen zoals Funda in Business of social media.
Het beperken van uw risico's is onze absolute prioriteit. Voordat we overgaan tot contractvorming, voeren wij een grondige due diligence uit bij geïnteresseerde partijen. Dit omvat onder meer het controleren van bedrijfsgegevens via de KvK, het inschatten van de financiële draagkracht, en het opvragen van referenties of accountantsverklaringen.
Ja. Voor verhuurtransacties maken wij standaard gebruik van de meest actuele ROZ-modellen (Raad voor Onroerende Zaken), speciaal afgestemd op de categorie (zoals winkelruimte 290 BW of kantoorruimte 230a BW). Deze vullen we aan met specifieke bijzondere bepalingen die uw belangen als verhuurder optimaal beschermen rondom bijvoorbeeld indexaties, servicekosten en de opleverstaat.
Benieuwd naar de actuele marktwaarde?
Nodig ons uit voor een vrijblijvende waardebepaling of een vertrouwelijk adviesgesprek over de verkoop of verhuur van uw vastgoed.